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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 109.000 € (cod.65fe27e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.150 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Splendido appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di Ardea (RM). Questo accogliente immobile è arredato e ristrutturato, pronto per essere abitato. L'appartamento si trova al primo piano e vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità e vista panoramica. Dispone di una camera da letto, salone con angolo cottura, due balconi di cui uno con vista mare, e serramenti in PVC. Inoltre, include un box auto . La posizione centrale offre comodità e vicinanza a servizi come caffè e ristoranti. Ideale per chi cerca un rifugio accogliente e ben curato in una zona tranquilla a pochi passi dal mare
