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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 99.000 € (cod.65fce103)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agrigento nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Agrigento) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione per vacanza
Il profumo del mare e la comodità di casa: il tuo nuovo rifugio a Tor San Lorenzo Immagina di svegliarti la mattina, aprire le finestre della camera e respirare l'aria frizzante del mare, che si trova a pochi passi da te. Questa è la vita che ti aspetta in questo luminoso appartamento di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina a Tor San Lorenzo mare (Ardea).Varcata la soglia, vieni accolto da un soggiorno confortevole con angolo cottura: il cuore della casa, pensato per i pranzi in famiglia e i momenti di relax. Da qui si accede direttamente al primo balcone, perfetto per godersi il caffè del mattino al sole. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale — dotata del suo secondo balcone privato —, una cameretta ideale per i bambini o per gli ospiti, e un bagno funzionale.La vera magia di questa casa si vive d'estate. I due balconi non sono semplici spazi esterni, ma veri e propri angoli di serenità dove rilassarsi dopo una giornata in spiaggia o dove organizzare indimenticabili cene all'aperto, accogliendo gli amici tra risate e brezza marina.Vivere qui significa scegliere la tranquillità del mare senza rinunciare ai comfort della città. A pochissimi passi a piedi hai tutto ciò che serve alla tua quotidianità: bar per la colazione, supermercati, scuole e la fermata dell'autobus. La zona è in forte crescita e modernizzazione, grazie anche al nuovo Palazzetto dello Sport in fase di ultimazione, che porterà nuove attività e spazi ricreativi a pochi metri da casa. Inoltre, la posizione è strategica: vicina al divertimento di Zoomarine e Cinecittà World, e a breve distanza dall'EUR e da Roma.Al tuo rientro, nessuna rincorsa al parcheggio: l'appartamento include un prezioso posto auto di proprietà all'interno dello spazio condominiale, protetto e recintato.In buono stato manutentivo e pronto per essere vissuto, questo immobile è la scelta ideale sia come casa vacanze per staccare dalla routine cittadina, sia come investimento sicuro.Vieni a scrivere il tuo prossimo capitolo qui. Contattaci[…]
