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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 115.000 € (cod.65fcb25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pratica di Mare nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1385 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Pratica di Mare) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+7,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con climatizzazione con possibilità di mutuo
ARDEA-NUOVA FLORIDA: VIA PRATICA DI MARE ( LARGO UDINE) con il supermercato Conad e principali servizi a portata di mano proponiamo in vendita un appartamento di circa 83 mq catastali posto al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina pronto per essere abitato e si presenta con un terrazzo con una bella vista panoramica ideale per pranzare e cenare all'aperto durante la bella stagione, salone finestrato luminosissimo, cucina a vista, 2 camere da letto, 1 cameretta ed un bagno. Sono stati sostituiti tutti gli infissi, climatizzato e termoautonomo. Si conclude la proprietà con un posto auto scoperto in area protetta. LIBERO AL ROGITO. MUTUABILE € 115.000 Rif. A/7 Tel. 06.91388239 - Cell. 3421241135
