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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 170.000 € (cod.65fc9e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elena nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.155 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Elena) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+4,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza
All'interno del consorzio "LA SBARRA", e precisamente in via Elena, in una piccola palazzina in cortina, riservata e curata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra con ampio giardino con accesso carrabile per più di una autovettura. L'immobile, è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino con doccia esterna e con accesso carrabile che consente di parcheggiare comodamente le proprie auto all’interno della proprietà, garantendo lai più totale riservatezza. La sua esposizione, dona ariosità e massima luminosità all'appartamento. Termoautonomo con elementi in ogni ambiente. La posizione interna e non direttamente su strada offre maggior sicurezza e permette di non risentire del traffico estivo, mentre il giardino rappresenta un importante sfogo esterno per trascorrere le vacanze in compagnia, in aggiunta alla vicinanza ai servizi e al mare, raggiungibile comodamente a piedi, rendono questa soluzione comoda e funzionale, ideale per essere vissuta tutto l'anno, come pratico punto di appoggio per le vacanze estive e per i week end invernali, o OTTIMO USO INVESTIMENTO. Il consorzio offre servizi di guardiania H24, parco giochi per bambini attività di intrattenimento, stabilimenti balneari attrezzati e ristorazione durante il periodo estivo. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passion[…]
