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Negozio in vendita ad Ardea in zona Nuova California (cod.65fc548d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento più di 200 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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negozio in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUSINESS GESTIONI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
COMPLESSO SPORTIVO DA RIQUALIFICARE A 3 KM DAL MARE – ARDEA (RM) Nel Comune di Ardea, , zona Tor San Lorenzo–Nuova California, all’interno del Residence Belvedere sul Mare, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione sportiva e ricreativa, ideale per un progetto di riqualificazione e investimento. SUPERFICI E COMPOSIZIONE La proprietà presenta una superficie commerciale di circa 2.245,74 mq, oltre a circa 4.636 mq di corte e aree esterne. Il complesso comprende: • piano seminterrato • locale tecnico • piano terra • veranda coperta • terrazza scoperta • piscina coperta con locali accessori; • piscina esterna con area solarium; • palestre, spogliatoi, uffici e locali tecnici; • campi sportivi polivalenti; • parcheggi, percorsi carrabili e ampie aree esterne. Il complesso, attualmente da ristrutturare, conserva una particolare architettura con fabbricato principale a copertura curva e ulteriori corpi collegati. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La struttura è inserita nel contesto residenziale del Residence Belvedere sul Mare, in prossimità delle spiagge di Tor San Lorenzo e del litorale romano. Distanze indicative: • spiagge e lungomare di Tor San Lorenzo: meno di 3 km; • Via Litoranea SP 601 Ostia–Anzio: circa 3 km; • Via Laurentina SP 95/b: circa 3–5 km; • centro di Ardea: circa 7–9 km; • SS 148 Pontina: circa 14–16 km; • Pomezia: circa 15–18 km; • Aprilia: circa 20–25 km; • Grande Raccordo Anulare di Roma: circa 30–35 km; • quartiere EUR e stazione Metro B Laurentina: circa 34 km; • centro di Roma Capitale: circa 45–50 km; PROGETTO DI INVESTIMENTO Per dimensioni, posizione e strutture esistenti, l’immobile si presta alla realizzazione di un moderno centro integrato dedicato allo sport, al benessere, alla riabilitazione e ai servizi per le famiglie. Un possibile progetto di riqualificazione potrebbe comprendere: • piscina coperta per nuoto, acquagym e attività riabilitative; • piscina esterna con solarium e area estiva; • palestra, fitness, pilates e corsi sportivi; • centro fisioterap[…]
