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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 549.000 € (cod.65fb419f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Castagnetta, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
Immersa nella tranquillità della rinomata località di Castagnetta, al confine tra Ardea e Pomezia, questa villa unifamiliare di circa 343 mq commerciali rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, dove indipendenza, comfort e natura convivono in perfetto equilibrio. Disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è valorizzata da impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e una recente caldaia a pellet, affiancata da un impianto GPL come sistema alternativo. Il piano terra accoglie con un elegante portico che introduce a un'ampia zona living composta da salone doppio con termo-camino, sala da pranzo, studio, veranda, cucina abitabile con tinello e bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce sia al piano seminterrato, dove trovano spazio cantina e locale tecnico, sia al piano superiore, servito anche da montascale per l'abbattimento delle barriere architettoniche. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, una delle quali con camino, una cameretta, un ripostiglio, due ampi bagni, un terrazzo con locale tecnico e un balcone. Completano la proprietà un box auto con ripostiglio, numerosi posti auto scoperti e uno splendido giardino di circa 2.000 mq, arricchito da forno a legna e barbecue, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alle sue dimensioni generose e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questa villa è la scelta ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in totale indipendenza o per chi necessita di spazi dedicati allo smart working o ad attività professionali. La presenza del giardino, delle dotazioni tecnologiche e degli accessi indipendenti rende inoltre l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde e capace di offrire elevati livelli di comfort e versatilità. Castagnetta è una delle aree resi[…]
