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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 549.000 € (cod.65faa699)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Castagnetta, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Banditella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnetta (+17,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con garage
Splendida villa immersa nel verde con garage e giardino In località Castagnetta - nel Comune di Ardea - al confine con Pomezia, nelle vicinanze dal centro urbano e dei servizi e a soli 15 minuti in auto dal mare, proponiamo in vendita una villa unifa […]
