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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 179.000 € (cod.65f8a061)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Napoli nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Casa League S.R.L.) a 179.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1491 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.657 €/m² e 1.882 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Napoli) è pari a 1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Banditella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+9,27%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1491 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E4 (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Via Napoli, Nuova Florida
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Casa League S.R.L.

Casa League S.R.L.

Largo Genova 7/8, Ardea (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare

Proponiamo in vendita nella rinomata zona di Nuova Florida ad Ardea, villa trifamiliare unico livello di ampia metratura finemente ristrutturata. La villa si trova in una zona residenziale e tranquilla e ben collegata, vicino a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da salone doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una comoda camera singola e due grandi servizi. E' in oltre presente un grande portico ed una corte completamente pavimentata che ospita oltre due automobili. Ci sono anche due chiostrine una con ripostiglio ed una ospitante il vano caldaia. Questa splendida soluzione è dotata di tutti i comfort ed ha un'ottima esposizione Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattare il nostro ufficio

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