Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 169.000 € (cod.65f75c28)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agamennone nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Agamennone) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+4,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
ARDEA - CONSORZIO LA SBARRA: Via Agamennone. All'interno del consorzio "LA SBARRA", in complesso curato, riservato e signorile, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento angolare, posto al PIANO TERRA, con magnifico giardino curato e ornato da piante, fiori e alberi da frutto, portico organizzato con tende da sole nuove, ampio ripostiglio finestrato e possibilità di parcheggio interno per più di una autovettura. L'appartamento è internamente composto da: salone, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia completamente e finemente ristrutturato. completa la proprietà un bagno esterno con doccia e ulteriore ripostiglio. L'immobile, grazie alla sua posizione angolare, gode di tripla esposizione e si presenta molto luminoso ed arieggiato da mattina a sera. Ottime le rifiniture: cancello carrabile nuovo, grate di alta qualità e zanzariere, innaffiamento automatico nel giardino, doccia esterna, luci perimetrali, comodi ripostigli in muratura. L'immobile vanta di affacci liberi a vantaggio di massima riservatezza e privacy. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. La comodità dell’unico livello PIANO TERRA, l’ottimizzazione dello spazio, lo splendido giardino di ampia metratura, curato ed attrezzato con ampio ripostiglio in muratura e la riservatezza del contesto dove l'appartamento si trova, rendono questa soluzione unica nel suo genere, ideale per famiglie che desiderino viverla tutto l'anno e per trascorrervi le vacanze. Il consorzio offre servizi di guardiania H24, parco giochi per bambini attività di intrattenimento, stabilimenti balneari attrezzati e ristorazione durante il periodo estivo. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su[…]
