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Villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 15.740 € (cod.65f43e5c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Catania) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,47%), come per la zona di Marina di Ardea (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto in asta giudiziaria con garage da ristrutturare
Garage in asta a Ardea (RM) – via Catania snc, interno 6 (CAP 00040) Il garage in asta si trova ad Ardea (RM), in via Catania snc, interno 6, al piano seminterrato di un villino che ospita tre unità residenziali. L'edificio è stato costruito con fondazioni su plinti diretti, travi e pilastri in c.a. e murature esterne in blocchetti di cemento. L'area ricade in Zona B1 Completamento del Piano Regolatore Generale. L'immobile è inserito nel contesto residenziale del Lungomare Ostia Anzio, con servizi essenziali raggiungibili anche a piedi. Superficie e distribuzione interna Il garage presenta una superficie convenzionale di 59,00 mq e un'altezza interna di 2,60 ml. Al momento del sopralluogo, il locale è risultato non utilizzato da diverso tempo e contenente oggetti in disuso. Lo stato conservativo generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Il locale garage è intonacato per pareti e soffitto, con pavimentazione in piastrelle kinkler. La chiusura è garantita da basculante in metallo. L'impianto elettrico non è funzionante. Il locale è attraversato da alcune condotte idriche di scarico provenienti dal piano superiore. Le parti comuni includono la rampa di accesso da via Catania e lo spazio di manovra esterno, il cui stato, come il cancello manuale di accesso, è carente e necessiterebbe di manutenzione. Contesto e collegamenti Il tratto di litorale in questione è abbastanza distante dal nucleo centrale della cittadina, ma ben inserito nel contesto di fruibilità delle spiagge. L'immobile è prossimo alle principali arterie di collegamento come la strada Pontina, che dista pochi chilometri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.500,00 Offerta minima: € 15.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 19/10/2026 Termine presentazione offerte: 18/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buona metratura • Prossimità ai servizi essenziali • Vicino al Lungomare Ostia Anzio • Ben coll[…]
