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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 218.000 € (cod.65e9000c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova California (+0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat CasaeCase
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con cortile
In un contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione, ultimata nel 2026, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 150 mq, in parte mattonato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano l'area esterna un comodo posto auto interno, un patio coperto perfetto per pranzi e cene all'aperto, l'impianto di irrigazione, una pratica doccia esterna con lavatoio e un impianto di allarme già installato e perfettamente funzionante. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e un bagno rifinito con materiali moderni. Il piano superiore è attualmente un grande ambiente open space, completamente rifinito, che rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile. Lo spazio può infatti essere personalizzato secondo le proprie necessità, con la possibilità di realizzare facilmente due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, creando così una soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera uno studio, una zona hobby o una suite padronale. La villa è dotata di caldaia e infissi di ultima generazione, elementi che, insieme alla garantiscono elevato comfort, consumi contenuti e un'ottima efficienza energetica. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla vendita direttamente da privato: l'acquisto non è soggetto a IVA, consentendo un importante risparmio economico rispetto all'acquisto di un immobile nuovo direttamente dal costruttore. Una soluzione moderna, pronta da abitare e pensata per chi cerca qualità costruttiva, spazi esterni vivibili e la libertà di personalizzare la propria casa senza rinunciare ai comfort più attuali
