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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 89.000 € (cod.65e5843e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ticino nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ticino) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Realty ONE Group Center propone in vendita un appartamento situato al piano terra in una tranquilla zona residenziale di Ardea, precisamente in Via Ticino. Questa proprietà di circa 60 mq rappresenta la soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un’opportunità interessante e versatile. L’immobile offre infatti ottime potenzialità di valorizzazione grazie alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. INTERNO Luminoso appartamento con ampio salone a doppia esposizione impreziosito da camino, cucina separata, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. L’immobile, situato in uno stabile degli anni ’70, necessita di interventi di ristrutturazione ma offre un elevato potenziale per la creazione di ambienti moderni, funzionali e su misura, valorizzando al meglio ogni spazio abitativo. ESTERNO All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o creare una piacevole area verde dedicata al tempo libero. Completa la proprietà un comodo spazio che consente il parcheggio fino a due auto. POSIZIONE La posizione dell’immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e attività di prima necessità. Inoltre, i collegamenti stradali consentono di raggiungere comodamente le principali vie di comunicazione e le località limitrofe. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Ampie possibilità di personalizzazione: la ristrutturazione consente di progettare e realizzare ambienti completamente su misura; 2. Spazi esterni vivibili: il giardino privato rappresenta un valore aggiunto ideale per relax, convivialità e tempo libero; 3. Contesto tranquillo e ben collegato: una soluzione perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi
