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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 89.000 € (cod.65e5843e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ticino nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ticino) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
Realty ONE Group Center propone in vendita un appartamento al piano terra situato in Via Ticino, ad Ardea, all’interno di una tranquilla zona residenziale. Con una superficie di circa 60 mq, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze, oppure per chi è alla ricerca di un investimento con buone possibilità di valorizzazione. GLI INTERNI L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. La zona giorno è caratterizzata da un salone con doppia esposizione e camino, ambiente ideale da trasformare in uno spazio accogliente e luminoso. Completano la zona giorno una cucina separata. La zona notte dispone di una spaziosa camera matrimoniale e di un bagno finestrato. L’immobile, inserito in uno stabile degli anni ’70, necessita di interventi di ristrutturazione. Questo aspetto rappresenta, tuttavia, un’interessante possibilità per ripensare gli ambienti e realizzare una casa moderna, funzionale e completamente personalizzata, sfruttando al meglio gli spazi disponibili. IL VALORE AGGIUNTO: IL GIARDINO PRIVATO Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, uno spazio esterno prezioso e versatile, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare una piacevole area verde per il tempo libero. A completare la proprietà, un comodo spazio per il parcheggio di fino a due automobili, ulteriore elemento di praticità e valore. LA POSIZIONE L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur mantenendo la comodità dei principali servizi. Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole e attività di prima necessità. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente le principali vie di comunicazione e le località limitrofe. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. DA PERSONALIZZARE SECONDO I PROPRI GUSTI La necessità di ristrutturazion[…]
