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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 133.000 € (cod.65e4ca5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.185 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile
L'appartamento si trova in una posizione fronte mare, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia. La struttura comprende un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, un bagno e un patio affacciato lato spiaggia. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, offrendo ambienti moderni e funzionali. La vicinanza alla spiaggia rende questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa con accesso diretto al mare
