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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 119.000 € (cod.65e40a4f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Casa League S.R.L.) a 119.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.577 €/m² e 1.782 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a 1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Marina di Ardea
Pubblicato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Casa League S.R.L.

Casa League S.R.L.

Largo Genova 7/8, Ardea (RM)

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DESCRIZIONE

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