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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 129.000 € (cod.65e168b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.140 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nuovi appartamenti in edilizia residenziale situati sul Lungomare degli Ardeatini ad Ardea, posizionati sul lato strada del complesso e proposti ad un prezzo di € 129.000,00. Gli immobili sono disponibili sia al piano terra che al primo piano, presentano finiture moderne e sono pronti per essere abitati fin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come punto d'appoggio per il mare sia come investimento immobiliare ad altissima rendita. Lo spazio interno è configurato come bilocale ed è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno rifinito. Le unità al piano terra beneficiano di uno spazio esterno pavimentato, mentre quelle al primo piano dispongono di un balcone vivibile. La totale assenza di lavori di ristrutturazione e la vicinanza immediata alla spiaggia completano il profilo di queste soluzioni abitative funzionali e moderne. Contattaci per non perdere questa occasione! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
