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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 179.000 € (cod.65e168b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.185 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Esclusivi appartamenti trilocali disposti su due livelli con ingresso indipendente, situati in prima linea direttamente sul Lungomare degli Ardeatini ad Ardea. Gli immobili godono di una posizione esclusiva fronte mare e vengono proposti al prezzo di € 179.000,00, rappresentando il massimo della modernità per l'intero complesso residenziale di nuova costruzione. La metratura interna si sviluppa in modo ottimale per garantire la massima privacy tra le zone: il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno, composta da un ampio salone con angolo cottura e dal primo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, la quale ospita due camere da letto e il secondo bagno della proprietà. Completa la soluzione una corte esterna di pertinenza esclusiva totalmente delimitata da mura perimetrali, disposta su più livelli collegati da comode scalinate in muratura con copertine chiare. Lo spazio esterno unisce aree pavimentate in porfido, ideali da attrezzare come zona living all'aperto a ridosso dell'ingresso, a scenografiche fioriere e aiuole terrazzate realizzate con muretti di contenimento in mattoncini a secco, perfette per ospitare piante ornamentali o zone verdi. Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
