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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 150.000 € (cod.65dca8cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vasto nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Vasto) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Midas immobiliare srls
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Marina di Ardea - CENTRO REGINA Proponiamo in vendita un'unità immobiliare residenziale di elevata qualità, strategicamente posizionata in Via Vasto. L'appartamento, ubicato al primo piano di un elegante edificio servito da ascensore, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione privilegiata. L'immobile ha una superficie complessiva di 89 m² e si compone di un ampio soggiorno con uscita diretta su terrazzo abitabile, disimpegno dal quale si accede alla cucina semi-abitabile con ampio balcone, alle due camere da letto ed al bagno con vasca. Un elemento distintivo di questa proprietà è la sua esposizione privilegiata, orientata principalmente a Ovest e Sud. Tale orientamento assicura un'eccellente irradiazione solare durante l'arco della giornata e una ventilazione naturale ottimale, contribuendo a un elevato comfort abitativo. Dalle sue aperture si gode di una suggestiva vista mare, che conferisce un valore aggiunto intrinseco all'immobile e promette scenari di indubbio fascino. L'unità immobiliare viene proposta non arredata, offrendo così la massima flessibilità per la personalizzazione degli interni secondo gusti e necessità individuali. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a 90 EUR mensili. Per ulteriori informazioni potete contattarci MIDAS immobiliare, da Lunedì al Venerdì dalle 09.30 alle 18.00 e il sabato dalle 10.00 alle 13.00, ai seguenti numeri: 06. 52721265 - 366.3396191 (anche tramite WhatsApp
