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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 169.000 € (cod.65da7dd3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da RED Srl) a 169.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1181 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.532 €/m² e 1.713 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.005 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a 1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
1181 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E5 (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE))
Indirizzo:
Colle Romito
Pubblicato:
ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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RED Srl

Largo Brindisi, 2/8, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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