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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 146.000 € (cod.65d65fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 146.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Legnano nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.125 €/m²) e per attici (da 1.380 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Legnano) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova Florida (+6,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
ARDEA – NUOVA FLORIDA – VIA LEGNANO : in posizione strategica, al centro del quartiere residenziale di Nuova Florida, adiacente ai servizi, alle scuole materne, primarie, medie e ai trasporti, proponiamo la vendita di un esclusivo attico al terzo piano con splendida terrazza di circa 22 mq con suggestiva e panoramica vista. L’immobile, è internamente composto da: luminoso salone doppio con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia; sia dalla sala da pranzo che da una delle camere si ha accesso alla bellissima terrazza panoramica su due lati che gode di un’incantevole vista aperta sui Castelli Romani con un piccolo scorcio sul mare. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2025, l'esposizione e la posizione sopra elevata offrono luminosità, ariosità e massima privacy. L’ottima distribuzione degli spazi interni, la bellezza e la fruibilità della terrazza, la vista e la privacy, rendono questa soluzione unica nel suo genere ed ideale per tutte le famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla e con tutti i servizi primari a pochi passi in completo relax. Lo spazio esterno vivibile, la distribuzione interna la vicinanza al mare, gli stabilimenti balneari attrezzati, bar, supermercati e ristorazione danno la possibilità di acquistarlo ad uso investimento e locarlo. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - ma[…]
