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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 79.000 € (cod.65d1964b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scrivia nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da L'ATELIER VETRINA IMMOBILIARE) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.160 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Scrivia) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,55%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ATELIER VETRINA IMMOBILIARE
Corso Duca di Genova, 35, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con ascensore
Splendido Bilocale con Terrazzo a Tor San Lorenzo L'Atelier Immobiliare è lieto di presentare in vendita uno splendido bilocale con terrazzo situato a Tor San Lorenzo. L'immobile si trova all'interno di un complesso dotato di un ampio cortile condominiale, in una posizione strategica: vicinissimo a tutti i principali servizi e alle attività commerciali, ma soprattutto a soli 5 minuti dal mare. Ottimi anche i collegamenti logistici, grazie alla presenza di una fermata dell'autobus a soli 700 metri. Caratteristiche principali dell'appartamento: Piano ed Esposizione: Secondo piano. Gode di un affaccio aperto e straordinariamente luminoso grazie alla doppia esposizione Sud-Ovest / Sud-Est. Ambienti: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Spazi Esterni: Uno splendido terrazzo vivibile con vista aperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Pertinenze: Completa la proprietà una comoda e utile cantina e un posto auto assegnato. Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è già libero, pronto per essere abitato fin subito o per essere messo a reddito. Anche l’acquisto di questo immobile può essere finanziato attraverso i nostri partner ed essere ristrutturato dal nostro partner Fefam Chi siamo L’Atelier Immobiliare…. tutto nasce dal nome!!! Nel 2008 dopo anni di franchising, apertura filiali, nuove zone, nasce l’esigenza di migliorare il servizio offerto senza dover chiedere “permesso”!!! Il cliente al primo posto come uno di famiglia!!! Perchè le persone non sono tutte uguali, le esigenze sono diverse, gli obiettivi sono diversi, il cliente è una persona non un numero o un importo da fatturare. Il proprietario di un immobile o il suo acquirente devono solo poter parlare bene della nostra organizzazione. Il passaparola come prima pubblicità. Crediamo nella Professionalità, nella Trasparenza, nella Competenza e non per ultimo nel rispetto dei ruoli e nell’educazione. Il nostro fine è garantire un servizio di qualità su misura per chiunq[…]
