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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 120.000 € (cod.65ce56c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rotonda nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 1.980 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via della Rotonda) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.E.A. GESTIONE IMMOBILI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con caminetto senza ascensore
ARDEA esattamente in via Della Rotonda proponiamo in vendita un luminoso trilocale con tripla esposizione. L'immobile, di circa 70 mq, è sito al primo piano di una palazzina di soli tre piani senza ascensore ed è composto da soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati , due ampi balconi, un balconcino di servizio ed un comodo posto auto scoperto nella corte condominiale. L'immobile è in buone condizioni generali ed è disponibile da subito. La distanza dal mare è di circa un chilometro
