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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 325.000 € (cod.65cd592b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Murano nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1438 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Murano) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A poca distanza da tutti i servizi primari e dalla fermata del Cotral proponiamo in vendita una villa unifamiliare divisa in due appartamenti indipendenti. L'appartamento al piano terra è composto da doppio salone, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni. Tramite una scala esterna si accede all'appartamento al piano secondo, recentemente ristrutturato e composto al suo interno da salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 800 metri quadrati, posti auto interni e un ampio terrazzo. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
