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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 295.000 € (cod.65cb851b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Castagnetta, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Castagnetta nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1134 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.428 €/m² e 1.554 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta pressi Via della Castagnetta) è pari a 1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1134 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA))
Indirizzo:
Via della Castagnetta, Castagnetta
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cucina abitabile

Villa Unifamiliare Indipendente ad Ardea Ad Ardea, precisamente in Via Castagnetta, proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare indipendente dalle ottime potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi interni, autonomia e una vista aperta. La proprietà si sviluppa come una palazzina su due livelli ed è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato che gira tutto intorno all'immobile, garantendo distacco e riservatezza. Il piano d'ingresso, che si trova al livello rialzato, colpisce subito per l'ampio respiro dei suoi ambienti. La zona giorno è composta da un grande e luminoso salone e da una cucina abitabile decisamente spaziosa. Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto di comoda metratura e due bagni. Uno dei veri valori aggiunti di questo livello è l'affaccio panoramico, una vista a perdita d'occhio che regala molta luce e un gradevole senso di libertà. Al piano seminterrato si trova invece una grande zona attualmente non rifinita, una superficie al grezzo dalle mille potenzialità che può essere personalizzata in base alle proprie esigenze, affiancata da un comodissimo e ampio box auto di circa 60 mq. Per quanto riguarda lo stato conservativo, l'immobile si presenta in ottime condizioni esterne per quanto riguarda la struttura. Internamente la casa è abitabile sin da subito, ma non avendo subìto ristrutturazioni recenti, rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera rimodernare gli ambienti interni secondo il proprio gusto personale, valorizzando la pianta generosa tipica delle constructions di una volta. Una proposta ideale per una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di grandi spazi accessori in un contesto tranquillo. Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci

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