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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 259.000 € (cod.65cb1a1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEALE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NUOVA FLORIDA. Proponiamo in vendita, VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE , in prossimità dei servizi, composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno al piano terra, da camera al piano primo con sfogo su ampio terrazzo , parzialmente coperto, e da taverna al piano seminterrato. Intercapedine. Riscaldamento a pavimento. Inferriate. Predisposizione pannelli fotovoltaici. Struttura antisismica. Classe energetica in fase di valutazione. € 295.000 Informazioni immobile Tipologia Villa - Singola Comune Ardea (RM) Zona Nuova Florida Vani 4 Mq. Calpestabili 120 Classe energetica in fase di valutazione Condizioni Nuovo Ubicazione Piano Terra Numero livelli 3 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 1 - 4 mq (PIANO TERRA) Camere N. 2 - 11 + 18 mq (PIANO TERRA + PIANO PRIMO) Cucina N. 1 (Angolo cottura) Doppi vetri Sì Studio 6 mq Zona giorno N. 2 - 26 + 52 mq (sala + sala hobby ) Caratteristiche Esterne Balcone/i N. 1 - 12 mq Giardino 280 mq (Privato) Terrazzo/i N. 1 - 36 mq Caratteristiche Impianti Canna fumaria N. 1 Inferriate Sì Pannelli solari fotovoltaici predisposizione Porta blindata Sì Riscaldamento Autonomo Allacciamento Utenze Acqua POTABILE Gas METANO Dettagli economici Prezzo 259.000
