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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 170.000 € (cod.65c7b2c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Novara nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.325 €/m²) e per villette a schiera (da 1.290 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Novara) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oggi Case - Tor San Lorenzo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Scopri questa splendida villetta a schiera di nuova costruzione, perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una soluzione abitativa contemporanea. Situata nell'immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e comunali, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per vivere in una zona ben collegata e servita. La villetta si sviluppa su un unico livello, garantendo massima accessibilità e funzionalità. Gli spazi interni sono stati sapientemente distribuiti con un accogliente soggiorno con zona di cottura integrata, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo. La superficie commerciale di 80 m² e la superficie calpestabile di 65 m² offrono una metratura ottimale per una famiglia moderna. Ogni dettaglio è stato curato con materiali di primissima scelta. La pavimentazione in gress porcellanato uniforme in tutti gli ambienti crea una continuità visiva elegante e sofisticata. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico superiore, mentre le persiane blindate nella zona notte e le grate di protezione nella zona giorno assicurano massima sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento avviene tramite radiatori alimentati da una caldaia a condensazione di ultima generazione, garantendo comfort abitativo e notevoli risparmi energetici. La certifica l'eccellente efficienza della proprietà, con consumi ridotti al minimo. L'ingresso è completamente indipendente, con cancello pedonale e cancello carrabile dedicato. Esternamente troverai un posto auto, un giardino frontale accogliente e un giardino retrostante con zona servizi. L'appezzamento di 120 m² offre spazi verdi privati per il relax e il tempo libero. Tutti gli allacciamenti sono presenti: acqua diretta, gasdotto, rete elettrica e rete fognaria, per una totale autonomia abitativa. L'orientamento Est-Ovest garantisce una luminosità ottimale durante l'intera giornata. **Prezzo richiesto: € 170.000, 00** - Con possibilità di finanziamento fino al 100% per gli under 36! Una soluzione abitativa m[…]
