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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 75.000 € (cod.65ae594a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scrivia nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.000 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Scrivia) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEALE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
NUOVA CALIFORNIA. Proponiamo in vendita, all' interno di residence , appartamento sito al piano terra composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Giardino privato mattonato. Posto auto interno al residence scoperto. Termoautonomo. Cantina. € 75.000 Informazioni immobile Tipologia Appartamento - Bilocale Comune Ardea (RM) Zona Nuova California Vani 2 Mq. Calpestabili 45 Anno 1995 Condizioni Buono Ubicazione Piano Terra Numero livelli 1 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 1 (con doccia) Camere N. 1 (matrimoniale) Cucina N. 1 (Angolo cottura) Zona giorno N. 1 Caratteristiche Esterne Cantina N. 1 Giardino 50 mq (Privato) Caratteristiche Impianti Riscaldamento Autonomo GPL Allacciamento Utenze Acqua diretta Dettagli economici Prezzo 75.000 € Spese mensili 42
