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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 163.000 € (cod.65a0c85b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Liri nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via Liri) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEALE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile
NUOVA CALIFORNIA. Proponiamo in vendita VILLINO A SCHIERA ANGOLARE , composto da zona giorno con camino, cucina, bagno con vasca al piano terra, e da camera matrimoniale, due camerette , bagno con doccia e balcone al piano primo. Patio. Giardino angolare sui tre lati mattonato con passo carrabile. Termoautonomo gpl. OTTIME CONDIZIONI. € 163.000 Informazioni immobile Tipologia villa a schiera - porzione angolare Comune Ardea (RM) Zona Nuova California Vani 4 Mq. Calpestabili 80 Condizioni Ottimo Ubicazione Piano Terra Numero livelli 2 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 2 - 6 + 3 mq (PIANO TERRA CON VASCA, PIANO PRIMO CON DOCCIA) Camere N. 3 - 14 + 8 + 8 mq (MATRIMONIALE + 2 CAMERETTE) Camino Sì Cucina N. 1 - 9 mq (Abitabile) Doppi vetri Sì Zona giorno N. 1 - 29 mq (con camino) Caratteristiche Esterne Balcone/i N. 1 Giardino 120 mq (Privato) Parcheggio (Posti auto) N. 1 (INTERNO SCOPERTO) Patio 14 mq Caratteristiche Impianti Porta blindata Sì Riscaldamento Autonomo GPL Allacciamento Utenze Gas BOMBOLONE GPL Dettagli economici Prezzo 163.000 € Spese mensili 13
