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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 99.000 € (cod.6592cb4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Colle Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Romito) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
ThinkHome propone in Vendita un appartamento di recente costruzione all'interno del comprensorio Colle Romito, posto al piano terra con ingresso indipendente, più precisamente in Via degli Astri. Questo immobile offre una soluzione abitativa comoda, con spazi funzionali e luminosi, perfetti per vivere in armonia con la natura. Internamente l'immobile è così composto; - Ingresso indipendente e corte antistante di proprietà - salone con angolo cottura, - camera matrimoniale, - cameretta, - bagno finestrato. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro taglio termico per un clima ideale e risparmio energetico, termoautonomo. Completa la proprietà una corte privata sul retro della casa. Utenze tutte dirette: per una maggiore indipendenza
