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Casa indipendente in vendita ad Ardea a 177.000 € (cod.65925af1)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
177.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2082 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
232.0 kwh/m²
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 28 marzo 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile

Lido di Tirrenella – Lungomare dei Troiani – proponiamo in vendita una splendida villa quadrifamiliare fronte mare, situata all’interno di un contesto esclusivo, chiuso e sorvegliato, ideale per chi cerca sicurezza, tranquillità e contatto diretto con il mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio spazio esterno. L’ingresso è caratterizzato da un cancello carrabile che consente di parcheggiare comodamente più auto all’interno della villa. Il giardino, in parte verde, è perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un’altalena, un gazebo in legno, una pratica zona lavanderia e una doccia esterna, ideale al rientro dal mare. Completa l’area esterna un accogliente portico attrezzato con forno a legna, perfetto per preparare pizze e vivere piacevoli momenti all’aperto in compagnia. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Il primo piano ospita la zona notte con due camere matrimoniali: da una camera si gode della vista mare, mentre entrambe le stanze sono servite da balconi con affaccio verso il mare. Da uno dei balconi si accede, tramite una scala a chiocciola, al lastrico solare panoramico, perfetto per ammirare il paesaggio circostante. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane, grate di sicurezza, zanzariere e predisposizione per impianto di allarme. All’interno del consorzio è inoltre presente un parco giochi dedicato ai bambini, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie. INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: doppio vetro/alluminio, persiane, grate, zanzariere - STATO IMMOBILE: buono - RISCALDAMENTO: camino -VARIE: pale elettriche, posti auto, doccia esterna -CONSORZIO: circa 700,00 € annui Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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