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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 189.000 € (cod.65922bbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campobasso nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.990 €/m²) e per attici (da 1.080 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Campobasso) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
In stabile signorile proponiamo in vendita splendido attico unico al piano, caratterizzato da ampia metratura interna e da uno straordinario terrazzo perimetrale. L’appartamento dispone di circa 120 mq interni ed è circondato da 350 mq di terrazzo che abbraccia completamente la proprietà, offrendo spazi esterni ideali per vivere momenti di relax, convivialità e godere di panorami aperti. L’immobile si apre su un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, separato dalla cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Punto di forza della proprietà è il meraviglioso affaccio panoramico, con vista che spazia verso il mare e verso i Castelli Romani, regalando luce e scorci suggestivi durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi desidera privacy, ampi spazi esterni e una posizione panoramica, in un contesto residenziale elegante. Un attico raro nel suo genere
