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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 123.000 € (cod.65920e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Capinere nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.915 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via delle Capinere) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con cortile
Di fronte al Consorzio Lido di Lollia, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente. La zona giorno è composta da un ampio salone e da una cucina abitabile. La zona notte include una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino mattonato di 150 mq con barbecue in muratura, ampio patio e due posti auto interni. L'immobile è stato ristrutturato di recente. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
