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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 249.000 € (cod.658da85a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Garigliano nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Garigliano) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
La tua nuova vita in villa Residence La Bouganville , Tor San Lorenzo (Ardea) Hai mai sognato di regalare alla tua famiglia uno spazio tutto loro, lontano dal caos dei condomini, con un giardino dove i tuoi figli possano giocare liberi e in sicurezza? Questa porzione angolare di villa è la risposta che stavi cercando. Situata all interno del rinomato residence "La Bouganville" in un contesto residenziale curato e tranquillo, la casa, è perfetta per chi desidera più indipendenza, privacy e la serenità di un ambiente raccolto. La villa si sviluppa su tre livelli pensati per accogliere ogni momento della vita familiare: ' ¨Zona giorno al piano terra un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Un ambiente conviviale dove ritrovarsi ogni giorno. ' ¨Zona notte al primo piano due camere da letto, uno studio (ideale anche come cameretta o smart working) e un secondo bagno. ' ¨Sala hobby al piano seminterrato un grande spazio polifunzionale, perfetto per giochi, palestra o momenti di relax. ð ¿ Il giardino privato, che abbraccia la villa sui lati liberi, è il vero valore aggiunto: uno spazio verde dove organizzare cene d estate, far correre i bambini in libertà o accogliere gli amici nel weekend. ð La posizione è ideale: a pochi minuti dal mare, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, con la sicurezza e la quiete di un residence residenziale riservato. Se desideri lasciare l appartamento per vivere in una casa indipendente con ampi spazi, luce e verde, questa villa è la soluzione che può davvero cambiare la quotidianità della tua famiglia. La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e […]
