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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 119.000 € (cod.658c08e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pettirosso nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via del Pettirosso) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
In adiacenza con la via Litorena a pochi metri dai servizi e collegamenti con Roma vendiamo appartamento posto al piano terra con ampio giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera, bagno. L'appartamento risulta ottimo vista la sua posizione come casa vacanze ma eccellente come prima abitazione. Con dei lavori parziali può essere reso abitabile da subitoin quanto angolo cottura e bagno sono stati ristrutturati
