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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 159.000 € (cod.658ac568)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Abeti nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.746 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.195 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido dei Pini pressi Via degli Abeti) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Midas immobiliare srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con caminetto
Villa unifamiliare unico livello con giardino privato a Lido dei Pini di Ardea, localit Lupetta in Via degli Abeti La nostra agenzia MIDAS affiliata REPLAT propone in vendita una raffinata soluzione abitativa di tipologia villa, inserita nell'esclusivo contesto di Lido dei Pini di Ardea, specificamente nella tranquilla localit Lupetta, in Via degli Abeti. L'immobile, sviluppato su una superficie catastale complessiva di 70 m, si configura come un'opportunit ideale per chi ricerca un'abitazione funzionale e dotata di spazi esterni privati. Dettagli Interni: La villa si compone internamente di due distinte camere da letto, garantendo privacy e comfort. All'interno di una delle due camere troviamo un bagno interno riservato. Completa la zona notte un altro bagno con vasca idromassaggio, un elemento di pregio che accresce la funzionalit dell'immobile, particolarmente indicato per famiglie o per ospitalit . L'area living è integrata da un pratico cucinotto, ottimizzato per le esigenze quotidiane. Un valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un caratteristico camino a legna, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, ideale per i mesi più freddi. Lo stato generale dell'immobile è classificato come ", buono stato", , evidenziando una manutenzione accurata nel tempo. La propriet viene ceduta parzialmente arredata, offrendo un vantaggio immediato per l'insediamento. Dettagli Esterni: La propriet è valorizzata da un ampio portico e giardino privato, uno spazio esterno esclusivo che offre molteplici possibilit di utilizzo, dalla zona relax all'aria aperta, all'orto o all'area giochi per bambini, garantendo riservatezza e vivibilit all'aperto. Termoautonomo, grate di sicurezza, persiane blindate, infissi con doppi vetri. Informazioni Finanziarie e Condominiali: I costi condominiali ammontano a 30 EUR mensili, comprensivi dei servizi comuni e della gestione delle aree condivise. Localizzazione: Situata in Via degli Abeti, nel cuore di Lido dei Pini di Ardea, localit Lupetta, l[…]
