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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 549.000 € (cod.658ab388)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Castagnetta, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
573 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta) è pari a
1.180 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con garage
Splendida villa immersa nel verde con garage e giardino In località Castagnetta - nel Comune di Ardea - al confine con Pomezia, nelle vicinanze dal centro urbano e dei servizi e a soli 15 minuti in auto dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 343 mq commerciali, disposta su due piani fuori terra. Al piano terra-rialzato, attraversando il portico perimetrale, accediamo al disimpegno che ci conduce direttamente nell’ampia zona living, composta da salone doppio dotato di termo-camino e secondo salone adibito a sala da pranzo, a una camera adibita a studio, oggi comunicante con una stanza di servizio, a una ampia veranda e ad una cucina abitabile con tinello adiacente e comunicante con la zona giorno. Dalla cucina, tramite scala interna, possiamo accedere alla zona cantina al piano seminterrato, al quale si accede anche dall’ingresso del garage e da scala esterna. Al primo piano arriviamo tramite una comoda scala dotata di montascale per l’abbattimento delle barriere architettoniche, dove troviamo due camere matrimoniali, una terza camera matrimoniale dotata di camino, una cameretta, un ripostiglio, due ampi bagni, un terrazzo con locale tecnico che ospita parte dell’impianto fotovoltaico e un balcone. Al piano seminterrato, collegato con scala interna ai piani principali e con accesso indipendente dal giardino, troviamo una cantina e un locale termico.Completano la proposta immobiliare un portico, un giardino di circa 2.000 mq attrezzato con forno a legna e barbecue, diversi posti auto scoperti e un box auto dotato di ripostiglio. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 7 KW e di un boiler di accumulo per acqua calda con pannello solare. Il riscaldamento è autonomo e con caldaia di recentissima istallazione. La posizione garantisce facili collegamenti con Roma ed il litorale grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche delle zone residenziali immerse nel verde. Una proprietà dal g[…]
