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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 105.000 € (cod.6583f4fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ettore) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto
Consorzio La Sbarra A soli 500 metri dalla spiaggia, dotato di guardiania 24 ore su 24 con accesso privato ed ampi spazi di parcheggio, proponiamo in vendita un appartamento in villa con accesso indipendente composto da soggiorno con zona cottura e soppalco, camera, bagno, ampia veranda, terrazzo e giardino di 120 metri quadrati con posto auto interno. L'immobile viene venduto semiarredato, essendo dotato di mobili fatti artigianalmente su misura
