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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 85.000 € (cod.6583c731)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.100 €/m²) e per villette a schiera (da 1.300 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Ardea - Colle Romito All’interno del Consorzio di Colle Romito, contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una porzione di villino al primo piano completamente ristrutturata a nuovo, perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni da vivere. Il Consorzio offre ampie pinete a disposizione dei residenti, ideali per passeggiate e relax, oltre a un comodo servizio di navetta per il mare durante la stagione estiva. Un'opportunità perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Ristrutturazione completa: l’immobile è stato oggetto di un intervento totale che ha coinvolto: Impianto elettrico e idrico completamente rifatti Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico Serrande elettriche Grate di sicurezza su tutte le finestre Condizionatori in tutti gli ambienti Caldaia nuova di ultima generazione Videocitofono All’esterno troviamo un ampio giardino privato, in fase di allestimento con predisposizione per impianto di illuminazione e irrigazione automatica, ideale per realizzare un'area verde su misura perfetta per il relax o per ricevere ospiti. La casa è composta da: Terrazzo d’ingresso abitabile Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato con cabina doccia Sottoscala ad uso cantina o cucina esterna, con attacchi già predisposti Perché scèglierla: Nessun lavoro da fare: entri e vivi Impianti nuovi e a norma Ottimo isolamento termico e acustico Spazi esterni privati e funzionali Perfetta anche come investimento o casa vacanze Contattaci per info dettagliate o per prenotare la tua visita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza e cioè servizio tecnico, visure catastali e urbanistica tramite selezionati tecnici di nostra fiducia, servizi notarili. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
