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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 94.000 € (cod.6581e9f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 94.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Moletta nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.920 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via della Moletta) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARBONE di GIUSEPPINA CARBONE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Tor San Lorenzo - in una zona ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione è composta da un soggiorno pranzo con un ampio angolo cottura ed uscita sul terrazzo, disimpegno che apre l'accesso alla camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Si completa di un grande terrazzo di mq 33 con un'ampia vista sul verde e sui Castelli Romani, un posto auto di proprietà nel piazzale condominiale custodito da un cancello carrabile elettrico ed un locale deposito sito al terzo ed ultimo piano della palazzina. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, dotato di infissi in legno doppio vetro, completi di zanzariere e persiane in ferro, oltre due condizionatori inverter posizionati nella zona giorno e nelle camera da letto. L'agenzia Immobiliare Carbone propone in vendita al prezzo di € 94.000,00. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattare il numero 333 1515163, oppure scrivere una mail al seguente indirizzo giusicarbonerm@gmail.com
