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Negozio in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 375.000 € (cod.6581cafb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento più di 200 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Colle Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat CasaeCase
DESCRIZIONE
con terrazza
Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare immerso nel verde e nella tranquillità del Consorzio di Colle Romito, area residenziale riservata e sorvegliata, ideale per chi desidera coniugare privacy, natura e molteplici possibilità di sviluppo. La proprietà si estende su un lotto di circa 7.132 mq e comprende un fabbricato principale articolato in diverse unità funzionali. Al piano terra è presente un ampio locale commerciale di circa 320 mq calpestabili, categoria catastale C/1, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti: una luminosa e spaziosa sala ristorante, una zona bar accogliente, una postazione dedicata alla preparazione delle pizze con tradizionale forno a legna, cucina attrezzata, doppi servizi e un grande porticato esterno ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione e per creare suggestivi spazi conviviali all'aperto insieme alla grande terrazza. A completamento della struttura sono presenti ulteriori 150 mq calpestabili accatastati in categoria D/6, destinati ad attività sportive, composti da locali funzionali quali spogliatoi, bagno e magazzino, ideali per la gestione di attività ricreative o sportive. All'interno del terreno circostante trovano spazio diverse strutture dedicate allo sport e al tempo libero: campi da tennis e e tre piscine, tra cui una piscina principale di grandi dimensioni che rappresenta il cuore dell'area estiva, perfetta per momenti di relax, eventi o attività sportive. L'intero lotto è elegantemente contornato da alberature e vegetazione che garantiscono riservatezza e un'atmosfera naturale particolarmente piacevole. La proprietà dispone inoltre di un ingresso carrabile principale e di due accessi pedonali, che assicurano comodità e una gestione ottimale dei flussi. Elemento di grande interesse è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'intero fabbricato, consentendo la trasformazione della struttura in residenziale. Attualmente è inoltre in fase di valutazione la possibilità di realizzare, previo abbattimento dell'edif[…]
