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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 109.000 € (cod.657c7966)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teseo nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Teseo) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Teseo 3, Ardea Torre Marina - Lido di Tirrenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA Ardea (RM) - Tor San Lorenzo Mare Open House: Sabato 21 Marzo dalle ore 10.00 alle 12.30. Contattaci per fissare la tua visita! ð ¡ La tua nuova vita vicino al mare Residence La Sbarra", Tor San Lorenzo (Ardea) L'appartamento in vendita si trova nella ridente località di Tor San Lorenzo Mare, Consorzio La Sbarra, situata nella cittadina costiera di Ardea Ubicato al piano terra di una palazzina costruita nel 1990, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito. Con i suoi 62 metri quadrati totali, di cui 52 calpestabili, l'appartamento offre spazi comodi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e attenzione ai dettagli. La zona giorno è completata dalla presenza di una cucina a vista, ideale per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe molto spaziose e ben illuminate, e da un bagno finestrato con doccia. La disposizione degli ambienti, tutti dotati di finestre, garantisce una buona ventilazione e la giusta privacy. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e non necessita di lavori di ristrutturazione. Grazie alla sua posizione al piano terra, è perfetto per chi cerca una soluzione comoda e facilmente accessibile anche a persone anziane o con difficoltà motorie. Completano la proprietà un terrazzo pavimentato che può essere adibito a giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, un posto auto di pertinenza. La palazzina, inoltre, è situata in una zona tranquilla e silenziosa, presente nel residence una piscina condominiale, a pochi passi dai servizi e dai negozi di prima necessità. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, in una delle zone più apprezzate della costa laziale, a pochi minuti dal mare. La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con […]
