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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Montagnano a 90.000 € (cod.65754f90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Montagnano, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANO) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Montagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montagnano pressi Via Ardeatina) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Montagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Sulla via Ardeatina, all'interno del comune di Ardea, in prossimità di Montagnano, in zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo casa indipendente, su unico livello, composta da salone angolo cottura e camino, camera e servizio con finestra e doccia. Le finestre sono in legno con inferriate. La porta di ingresso è provvista di cancelletto con grate. La casa è termo autonoma. Circonda la casa un ampio appezzamento di terreno con vigneti, ulivi e alberi da frutta di 1 ettaro. E' inoltre presente una piccola costruzione di circa 20 mq attrezzata con cucina. L'immobile è all'interno di una strada residenziale. La via Ardeatina costituisce una delle maggiori arterie del quadrante sud di Roma per questo dall'immobile è facilmente raggiungibile la città di Roma, i Castelli Romani e tutto il litorale sud. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
