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Locale commerciale in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 2.000.000 € (cod.6569278d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento più di trenta annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in forte aumento (+23,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita ad Ardea in zona Castagnetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNO HOLDING S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con climatizzazione
ROMA | INVESTIMENTO INDUSTRIALE A REDDITO (YIELD 9%) Asset Logistico-Direzionale | Svincolo Pontina | Conduttore Multinazionale Proponiamo in vendita un asset immobiliare di rara reperibilità situato a pochi passi da Roma, nel cuore pulsante del quadrante Sud. La proprietà occupa una posizione d'élite a pochi passi dallo svincolo dell'uscita Pontina, garantendo una connessione immediata con il Grande Raccordo Anulare e le principali direttrici logistiche. Si tratta di una struttura imponente, progettata per la logistica pesante e la produzione moderna, già generatrice di un flusso di cassa costante e garantito da un tenant di primario standing internazionale. SPECIFICHE TECNICHE DELL’ASSET: Superficie Operativa (PT): 2.312 mq di area produttiva/logistica ad alta efficienza. Altezza Sottotrave: 9 metri costanti, parametro fondamentale per ottimizzare lo stoccaggio intensivo e l'installazione di scaffalature automatizzate. Area Direzionale (P1+P2): 409 mq di uffici di rappresentanza (204 mq al primo piano + 205 mq al secondo piano), climatizzati e rifiniti. Piazzale Esterno: 2.000 mq di area di manovra dedicata, studiata per il comodo accesso di autotreni e autoarticolati. Parcheggio Dipendenti/Clienti: Area riservata con circa 40 posti auto, un plus rarissimo per l'area urbana di Roma che garantisce un welfare operativo d'eccellenza. Infrastrutture: Impiantistica d'avanguardia, sistemi di sicurezza e antincendio totalmente a norma e certificati. ANALISI DELL’INVESTIMENTO: L’immobile è attualmente locato ad una multinazionale, assicurando una stabilità finanziaria di primissimo livello. Prezzo di Richiesta: € 2.000.000,00. Canone Annuo: € 180.000,00 + IVA (€ 15.000,00/mese). Rendimento (Yield): 9,00% annuo. Profilo Fiscale: Asset ottimizzabile tramite piani di ammortamento e gestione IVA, ideale per società di capitali o fondi immobiliari. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO ASSET: Massima Capacità di Stoccaggio: I 9 metri di altezza permettono di massimizzare il volume d'affari per metro quadro. Location Strategica a[…]
