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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea a 75.000 € (cod.65691401)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ardea, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIA DEI RUTULI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina di recente costruzione
Affascinante attico nel cuore di Ardea, sotto la rocca!** Scopri questa splendida soluzione abitativa perfetta per chi ricerca comfort e praticità nel centro storico. L'attico si trova al secondo piano e vanta una metratura commerciale di 75 m² distribuiti in modo intelligente e funzionale. **Spazi e Comfort** Gli ambienti sono stati pensati per garantire il massimo della vivibilità: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno completo. Due ampi balconi esposti a Nord, Sud ed Est regalano luminosità naturale durante tutto il giorno, i 2 ampi balconi rappresentano lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il grande ripostiglio sottotetto offre ulteriore praticità per l'organizzazione domestica. **Dotazioni e Servizi** L'immobile è completamente arredato e dotato di sistema di riscaldamento termoautonomo a gas oltre ad un condizionatore; sistema che garantisce temperature ideali in ogni stagione. È incluso un comodo posto auto in area condominiale e un sottotetto con funzione di cantina per lo stoccaggio. **Opportunità Locativa Vantaggiosa** Attualmente locato con canone mensile di €450,00 in regime di locazione concordata 3+2 anni con tassazione agevolata al 10% del canone annuale. Contratto in scadenza il 31/05/2029 con possibilità di rinnovi biennali. Immobile in buono stato, seconda mano
