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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 99.000 € (cod.65653dea)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.905 €/m²) e per bivani (da 1.480 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
Scopri questo incantevole appartamento situato a pochi passi dal mare, nel cuore di Marina di Ardea. Questo piano terra rialzato di 67 m² commerciali è l'ideale per chi cerca un rifugio estivo o un'ottima opportunità di investimento. L'immobile si compone di un ingresso accogliente, una spaziosa camera matrimoniale, un ripostiglio utile e una cucina funzionale. Il salone, luminoso e affacciato su un giardino mattonato, offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere del sole. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Con due locali e un bagno, rappresenta una soluzione pratica e confortevole. Anche se il riscaldamento non è disponibile, la posizione strategica e la vicinanza al mare rendono questo appartamento davvero unico. Non perdere l'opportunità di vivere a pochi passi dalla spiaggia e di godere di momenti indimenticabili in questa splendida località. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
