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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 279.000 € (cod.65652395)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pordenone nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da New Life Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Pordenone) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone con caminetto
L’immobile è una villa unifamiliare situata in Via Pordenone, nel cuore della Nuova Florida, contesto residenziale tranquillo e ben collegato del comune di Ardea. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, spazio esterno e grande vivibilità. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente impreziosito dalla presenza del camino. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce a una zona relax o sala da pranzo, spazio versatile e ben organizzato, e a un bagno di servizio. Dal disimpegno parte la scala interna che collega al piano superiore; nel sottoscala è stato inoltre ricavato un pratico armadio a muro, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno di ampia metratura. Due delle tre camere godono di accesso diretto a balcone e terrazzo, offrendo affacci esterni e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico, che ne ha migliorato sensibilmente la classe energetica: sono stati installati 6 kW di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, batteria di accumulo, pompa di calore e presa per la ricarica delle automobili elettriche. È inoltre attivo un contratto con Enel per la vendita dell’energia solare prodotta. L’intervento è stato realizzato da Sorgenia, garantendo qualità e affidabilità dell’impiantistica. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, efficiente, moderna e circondata dal verde, senza rinunciare al comfort e alla sostenibilit
