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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 185.000 € (cod.656518ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agamennone nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Agamennone) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
All'interno del prestigioso consorzio "LA SBARRA", e precisamente in via Agamennone, in complesso riservato e signorile di abitazioni, proponiamo la vendita di un’appartamento al piano terra primo e secondo, con giardino, spaziosa veranda, terrazzo con gradevole vista, balcone, e diritto di parcheggio nell’ area condominiale alla quale si accede tramite cancello carrabile. L'immobile è internamente composto da: ampio e luminoso salone, cucinotto, 3 camere da letto (due matrimoniali ed una doppia) e bagno con vasca; Completa la proprietà un terrazzo al piano sovrastante, ideale per pranzi e cene estive, al quale si accede tramite scala esterna lineare, e dal quale si gode di una gradevole e affascinante vista sull’intero consorzio. L'appartamento è stato oggetto di recentemente ristrutturazione ed è dotato di impianto autonomo con elementi in ogni ambiente. La tripla esposizione, conferisce luminosità ed ariosità in tutte le ore del giorno. L'affaccio interno e non direttamente su strada offre maggior sicurezza e permette di non risentire del traffico estivo. La comodità degli spazi interni ed esterni, la posizione strategica tra mare e servizi, rendono questa soluzione ideale per ogni esigenza abitativa: per famiglie che desiderino trascorrere le vacanze in un contesto riservato, accogliente, verdeggiante e per persone che desiderino vivere tutto l'anno a due passi dalla spiaggia e da tutte le attività del paese. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. Il consorzio offre servizi di guardiania H24, parco giochi per bambini attività di intrattenimento, stabilimenti balneari attrezzati e ristorazione durante il periodo estivo. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita,[…]
