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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 190.000 € (cod.656518a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 1.935 €/m²) e per villette a schiera (da 1.310 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Nuova California (+0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat CasaeCase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
Deliziosa villa a schiera di testa interamente ristrutturata su 2 livelli; con grande giardino angolare su tre lati di 550mq e porticato di 42mq . Recentemente ristrutturato con totale adeguamento energetico in classe A; interamente coibentato con cappotto termico. Ampio solaio che si presta all' installazione di pannelli fotovoltaici. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione per la produzione di acqua calda; ed è stata installata una pompa di calore collegata ad un sistema solare termico. Inoltre l'immobile è dotato di climatizzatori nuovi già installati. Sono presenti infissi con vetrocamera nuovi, con tripla guarnizione ed un portone blindato dotato di isolamento termico. La casa dispone al piano terra di un ampio giardino, dal quale si accede attraverso il portico all' ampio salone; o dal giardino all'angolo cottura. I bagni sono 2, un per piano. Al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta con cabina armadio; un bagno finestrato nuovo completo; terrazza, balcone, e vano lavanderia. L'immobile dispone di tutti gli allacci alle utenze. Il giardino è dotato di pozzo per l'irrigazione del verde, e di vari accessi all'acqua di cui uno potabile. Sono presenti forno a legna, barbeque, una casetta di 7mq, 2 fontanelle ed impianto di irrigazione. 2 posti auto privati, cancello elettrico
