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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 68.000 € (cod.655c0e04)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiastra nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via Fiastra) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Paola srl
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone
Investimento ad Alta Resa: 8% Annuo Già a Reddito! Tor San Lorenzo - Centro Cerchi un investimento immobiliare che "lavori" per te dal primo giorno? Nel cuore di Tor San Lorenzo, proponiamo un appartamento trilocale situato in una posizione strategica, perfetto per chi vuole massimizzare la propria liquidità senza i rischi della ricerca inquilino. I Numeri dell'Affare • Prezzo di vendita: 68.000 € • Canone mensile percepito: 550 € • Rendita annua lorda: circa l'8% • Stato: Già locato con regolare contratto. Posizione e Caratteristiche L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina in zona centralissima. La comodità è il suo forte: a piedi si raggiungono tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole e trasporti), rendendo l'immobile sempre appetibile sul mercato delle locazioni. Distribuzione degli spazi: • Soggiorno luminoso con angolo cottura integrato. • Camera matrimoniale luminosa. • Cameretta ideale come seconda camera o studio. • Bagno funzionale. • 2 Balconi, per un doppio sfogo esterno che garantisce ottima luminosità e ricircolo d'aria. Perché scegliere questo immobile? 1. Rendita Immediata: Non devi cercare un inquilino, incassi la prima rata dal rogito. 2. Redditività Top: Un rendimento dell'8% è difficile da trovare in altre forme di investimento finanziario con lo stesso profilo di rischio. 3. Zona Strategica: La centralità garantisce che l'immobile mantenga il suo valore nel tempo e sia facile da rilocare in futuro. Nota: Un'opportunità rara per chi desidera far fruttare i propri risparmi con un immobile dal costo contenuto
