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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 119.000 € (cod.655aba20)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassiopea nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 1.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Colle Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Romito pressi Via Cassiopea) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA MAISON 1 SAS
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
Appartamento con ingresso indipendente, giardino privato e terrazzo vista mare MLsPrime - ID2539031 Ad Ardea – Colle Romito, in Via Cassiopea, proponiamo in vendita appartamento con ingresso autonomo, accessibile tramite giardino privato attrezzato e ben curato, situato all'interno di un comprensorio custodito con guardiania. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è composto da soggiorno doppio con camino e angolo cottura, con uscita su terrazzo di circa 20 mq con gradevole vista verso il mare. La zona notte comprende camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, cameretta/studio e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort e buon isolamento termoacustico. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o uso investimento. La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: Colle Romito – Ardea, contesto riservato, curato e verde, con il mare comodamente raggiungibile a piedi. Una casa che ha fatto felice una famiglia per anni. Ora è pronta ad accogliere chi saprà apprezzare lo stesso stile di vita. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. RIF.LM26_0127
