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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 179.000 € (cod.6555ec7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Mimose nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido dei Pini pressi Via delle Mimose) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con caminetto
In un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, all’interno del Consorzio Lupetta, proponiamo in vendita una splendida villa angolare su due livelli, situata in Via delle Mimose, a pochi passi da scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità. Circondata da un giardino privato di circa 400 mq, la proprietà si distingue per la sua armoniosa distribuzione degli spazi e per l’atmosfera di quiete e riservatezza che la caratterizza. Il giardino abbraccia la villa su tre lati e dispone di accesso carrabile, 2/3 posti auto interni e di un ampio portico esterno perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto in compagnia o in totale relax. La villa, totalmente civile abitazione, è composta AL PIANO TERRA da: un ampio e luminoso salone con camino a pellet utilizzato per il riscaldamento e l’acqua calda, ideale per la vita quotidiana, la cucina a vista si integra perfettamente con l’ambiente living. Completano il piano un salotto aggiuntivo, raffinato e versatile (con possibilità di trasformarlo in un’altra camera), una cameretta, perfetta anche come studio privato, e un bagno con box doccia. AL PIANO PRIMO da: una camera matrimoniale elegante la quale offre l’accesso diretto a un comodo terrazzo. Sono inoltre presenti una terza camera e un bagno finestrato. Tra i punti di forza di questa residenza spiccano la perfetta esposizione solare, che regala ambienti costantemente luminosi e piacevolmente ariosi, la progettazione attenta degli spazi interni, studiati per offrire il massimo comfort nella quotidianità familiare. Il giardino perimetrale curato e riservato, rappresenta un’oasi di tranquillità ideale per momenti di relax all’aperto, un piccolo ripostiglio esterno. Il tutto è inserito in un contesto residenziale silenzioso e immerso nel verde che garantisce privacy e benessere, pur trovandosi in una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge del litorale e a soli 20 km da Roma. Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie in cerca di indipendenza e serenit[…]
